Downtown of Montreal we have a Penthouse at le 1210 De Maisonneuve at the 26th floor and a House on 1212 St Mathieu completely redone with a extraordinary quality.
Let see our listing on ;or
514-499-1898
mercredi 9 décembre 2009
Luxury real estate
For a luxury property in Montreal, let our real estate agent, find for you the dream house.
Downtown of Montreal we have a Penthouse at le 1210 De Maisonneuve at the 26th floor and a House on 1212 St Mathieu completely redone with a extraordinary quality.
Let see our listing on ;
Downtown of Montreal we have a Penthouse at le 1210 De Maisonneuve at the 26th floor and a House on 1212 St Mathieu completely redone with a extraordinary quality.Let see our listing on ;
mardi 8 décembre 2009
Le vent dans les voiles/statistique de la Chambre Immobilière du Grand Montréal
Note importante
La Chambre immobilière du Grand Montréal publie ses statistiques de ventes MLS® selon le territoire de la région métropolitaine de Montréal, tel que défini par Statistique Canada lors du dernier recensement. On peut consulter la liste des municipalités qu'elle regroupe sur le site www.statcan.ca.
Aussi, la Chambre immobilière du Grand Montréal utilise le prix médian pour mesurer l’évolution du prix des propriétés. Le prix médian est celui qui est au milieu, c'est-à-dire que la moitié des transactions ont eu lieu à un prix inférieur et l'autre moitié à un prix supérieur.
Statistiques résidentielles MLS® de la région métropolitaine de Montréal
Les ventes résidentielles dans la région de Montréal dépassent le sommet historique de 2007
Île-des-Sœurs, le 8 décembre 2009 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 3 411 ventes ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en novembre 2009, une hausse de 51 % par rapport à novembre 2008. Ces 3 411 transactions ont été suffisantes pour dépasser de 4 % le sommet historique de novembre 2007, où 3 276 ventes avaient été enregistrées.
« Il faut se rappeler que l’an dernier, en novembre 2008, le marché immobilier montréalais était affecté par la récession et avait affiché une baisse des transactions de 31 % par rapport à novembre 2007. Le taux de croissance des ventes en novembre 2009 est donc amplifié par la piètre performance de l’an dernier. Novembre 2007 offre un autre point de comparaison intéressant, puisqu’il s’agissait du meilleur mois de novembre jamais enregistré », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM.
Toutes les catégories de propriété ont enregistré une hausse des ventes en novembre 2009 par rapport à novembre 2008 et elles sont toutes parvenues à rejoindre, voire dépasser, le niveau de 2007. La copropriété a mené le bal avec une augmentation de 55 % comparativement à novembre 2008 et une croissance de 12 % par rapport au même mois en 2007. Les ventes de plex ont également progressé de 55 % par rapport à 2008, alors qu’elles ont crû de 2 % comparativement à novembre 2007. La maison unifamiliale n’est pas en reste avec une progression des ventes de 49 % par rapport à novembre 2008 et de 1 % en comparaison avec 2007.
Au chapitre des prix, la maison unifamiliale a vu son prix médian se fixer à 244 000 $ en novembre 2009, une croissance de 8 % comparativement à novembre 2008. La copropriété et les plex ont quant à eux enregistré une hausse de leur prix médian de 7 %.
« Le marché est très actif à l’heure actuelle. Il s’agit donc d’un bon moment pour vendre sa propriété », précise Michel Beauséjour. « Il s’agit également d’un bon moment pour acheter une propriété, car les taux hypothécaires sont toujours très bas et l’inventaire de propriétés à vendre est intéressant, avec 21 197 propriétés sur le marché dans la région de Montréal. »
Sur le plan géographique, trois des cinq grands secteurs de la région de Montréal ont réussi à dépasser, en novembre 2009, le nombre de transactions enregistrées au cours du même mois en 2007. La Rive-Sud, qui a affiché une hausse des ventes de 71 % par rapport à novembre 2008, a connu une croissance de 10 % en comparaison avec 2007. L’île de Montréal et la Rive-Nord sont les deux autres secteurs à avoir dépassé le niveau des ventes de novembre 2007, avec chacun une hausse de 6 %. Par rapport à novembre 2008, ces deux secteurs ont enregistré une progression de respectivement 55 % et 42 %. Le nombre de transactions conclues dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges et à Laval en novembre 2009 a augmenté de respectivement 60 % et 22 % en comparaison avec le même mois l’an dernier. Ces deux secteurs n’ont toutefois pas rejoint le niveau des ventes de novembre 2007 avec des replis respectifs de 1 % et 12 %.
Au 30 novembre 2009, le nombre d’inscriptions en vigueur était en baisse de 16 % par rapport à la même date l’an dernier.
Pour vendre votre condo ou acheter votre appartment contactez nos spécialistes agent immobilier dans le Vieux Montréal et le Centre-Ville de Montréal.
http://www.immeubleinternational.com/
patricia@patricialallier.com
514-499-1898
La Chambre immobilière du Grand Montréal publie ses statistiques de ventes MLS® selon le territoire de la région métropolitaine de Montréal, tel que défini par Statistique Canada lors du dernier recensement. On peut consulter la liste des municipalités qu'elle regroupe sur le site www.statcan.ca.
Aussi, la Chambre immobilière du Grand Montréal utilise le prix médian pour mesurer l’évolution du prix des propriétés. Le prix médian est celui qui est au milieu, c'est-à-dire que la moitié des transactions ont eu lieu à un prix inférieur et l'autre moitié à un prix supérieur.
Statistiques résidentielles MLS® de la région métropolitaine de Montréal
Les ventes résidentielles dans la région de Montréal dépassent le sommet historique de 2007
Île-des-Sœurs, le 8 décembre 2009 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 3 411 ventes ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en novembre 2009, une hausse de 51 % par rapport à novembre 2008. Ces 3 411 transactions ont été suffisantes pour dépasser de 4 % le sommet historique de novembre 2007, où 3 276 ventes avaient été enregistrées.
« Il faut se rappeler que l’an dernier, en novembre 2008, le marché immobilier montréalais était affecté par la récession et avait affiché une baisse des transactions de 31 % par rapport à novembre 2007. Le taux de croissance des ventes en novembre 2009 est donc amplifié par la piètre performance de l’an dernier. Novembre 2007 offre un autre point de comparaison intéressant, puisqu’il s’agissait du meilleur mois de novembre jamais enregistré », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM.
Toutes les catégories de propriété ont enregistré une hausse des ventes en novembre 2009 par rapport à novembre 2008 et elles sont toutes parvenues à rejoindre, voire dépasser, le niveau de 2007. La copropriété a mené le bal avec une augmentation de 55 % comparativement à novembre 2008 et une croissance de 12 % par rapport au même mois en 2007. Les ventes de plex ont également progressé de 55 % par rapport à 2008, alors qu’elles ont crû de 2 % comparativement à novembre 2007. La maison unifamiliale n’est pas en reste avec une progression des ventes de 49 % par rapport à novembre 2008 et de 1 % en comparaison avec 2007.
Au chapitre des prix, la maison unifamiliale a vu son prix médian se fixer à 244 000 $ en novembre 2009, une croissance de 8 % comparativement à novembre 2008. La copropriété et les plex ont quant à eux enregistré une hausse de leur prix médian de 7 %.
« Le marché est très actif à l’heure actuelle. Il s’agit donc d’un bon moment pour vendre sa propriété », précise Michel Beauséjour. « Il s’agit également d’un bon moment pour acheter une propriété, car les taux hypothécaires sont toujours très bas et l’inventaire de propriétés à vendre est intéressant, avec 21 197 propriétés sur le marché dans la région de Montréal. »
Sur le plan géographique, trois des cinq grands secteurs de la région de Montréal ont réussi à dépasser, en novembre 2009, le nombre de transactions enregistrées au cours du même mois en 2007. La Rive-Sud, qui a affiché une hausse des ventes de 71 % par rapport à novembre 2008, a connu une croissance de 10 % en comparaison avec 2007. L’île de Montréal et la Rive-Nord sont les deux autres secteurs à avoir dépassé le niveau des ventes de novembre 2007, avec chacun une hausse de 6 %. Par rapport à novembre 2008, ces deux secteurs ont enregistré une progression de respectivement 55 % et 42 %. Le nombre de transactions conclues dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges et à Laval en novembre 2009 a augmenté de respectivement 60 % et 22 % en comparaison avec le même mois l’an dernier. Ces deux secteurs n’ont toutefois pas rejoint le niveau des ventes de novembre 2007 avec des replis respectifs de 1 % et 12 %.
Au 30 novembre 2009, le nombre d’inscriptions en vigueur était en baisse de 16 % par rapport à la même date l’an dernier.
Pour vendre votre condo ou acheter votre appartment contactez nos spécialistes agent immobilier dans le Vieux Montréal et le Centre-Ville de Montréal.
http://www.immeubleinternational.com/
patricia@patricialallier.com
514-499-1898
lundi 7 décembre 2009
condo floride
VOICI CE QUE MA COLLÈGUE MICHELE DE LA FLORIDE A PALM BEACH NOUS COMMUNIQUE.
Le choc américain
En arrivant de Paris, en Amérique, il y a 30 ans, mon premier choc a été que le café avait un goût différent et que les portes s'ouvraient dans le sens opposé: on tire au lieu de pousser la porte ! J’allais vite découvrir que les différences ne s’arrêtaient pas là.
A l'instar, un agent immobilier américain n'a pas la même place qu'en Europe.
Un agent immobilier américain ne représente pas un bien mis en vente, il représente son client, que celui-ci soit acheteur ou vendeur. Prenons un exemple concret: si un client se présente à mon bureau et est intéressé par un bien pour lequel je représente le vendeur, je dois immédiatement avertir acheteur et vendeur que mes conseils seront limités. Comment, en effet, bien protéger deux parties dont les intérêts sont divergents même opposés?
Pourquoi est-il essentiel de choisir un bon agent spécialisé dans la relation agent-acheteur?
Il recherche les propriétés en fonction des critères de l'acheteur.
Il vérifie les conditions présentes de la propriété pendant la visite et recherche l'histoire de la propriété.
Il s'entoure des meilleurs experts financiers, légaux, et de la construction.
Il présente l'offre au vendeur.
Il négocie le meilleur prix pour l'acheteur par les contacts professionnels avec la partie du vendeur.
Quelles sont ses qualités essentielles?
Une bonne écoute,
Une dévotion à son client,
Une bonne représentation,
Une persévérance a toute épreuve
A notre bureau de la Floride, nous avons traité des milliers de dossiers pour nos clients-acheteurs et nous pouvons apporter les meilleures références
Ou
Immeuble International II a choisi comme partenaire à Palm Bach, l’Agent Immobilier Agréé le plus compétent pour conseiller ses clients dans leurs achats à Palm Beach. Contactez-nous sans tarder à;
michelefloride@patricialallier.com
http://www.immeubleinternational.com/
En arrivant de Paris, en Amérique, il y a 30 ans, mon premier choc a été que le café avait un goût différent et que les portes s'ouvraient dans le sens opposé: on tire au lieu de pousser la porte ! J’allais vite découvrir que les différences ne s’arrêtaient pas là.
A l'instar, un agent immobilier américain n'a pas la même place qu'en Europe.
Un agent immobilier américain ne représente pas un bien mis en vente, il représente son client, que celui-ci soit acheteur ou vendeur. Prenons un exemple concret: si un client se présente à mon bureau et est intéressé par un bien pour lequel je représente le vendeur, je dois immédiatement avertir acheteur et vendeur que mes conseils seront limités. Comment, en effet, bien protéger deux parties dont les intérêts sont divergents même opposés?
Pourquoi est-il essentiel de choisir un bon agent spécialisé dans la relation agent-acheteur?
Il recherche les propriétés en fonction des critères de l'acheteur.
Il vérifie les conditions présentes de la propriété pendant la visite et recherche l'histoire de la propriété.
Il s'entoure des meilleurs experts financiers, légaux, et de la construction.
Il présente l'offre au vendeur.
Il négocie le meilleur prix pour l'acheteur par les contacts professionnels avec la partie du vendeur.
Quelles sont ses qualités essentielles?
Une bonne écoute,
Une dévotion à son client,
Une bonne représentation,
Une persévérance a toute épreuve
A notre bureau de la Floride, nous avons traité des milliers de dossiers pour nos clients-acheteurs et nous pouvons apporter les meilleures références
Ou
Immeuble International II a choisi comme partenaire à Palm Bach, l’Agent Immobilier Agréé le plus compétent pour conseiller ses clients dans leurs achats à Palm Beach. Contactez-nous sans tarder à;
michelefloride@patricialallier.com
http://www.immeubleinternational.com/
Vivre dans le Vieux Montreal en hiver
Vivre dans le Vieux Montréal dans une habitation que ce soit Condo ou Loft est un style e vie de quartier pour ceux qui y vivent en permanence, cela peut s'avérer de découvrir la vie urbaine et ses activités.
Dans le Vieux Port de Montréal, nous y retrouvons une magnifique patinoire extérieur ou l'on peu aller a volonté pour une exercise de plein air.
Également il y a la patinoire intérieur au 1000 de la Gauchetière pour les plus frileux. Musique et ambiance assuré.
Habiter en milieu urbain tel que le Vieux Montréal est une expérience positive.
patricia@patricialallier.com
http://www.immobiliervieuxmontreal.com/
514-499-1898
samedi 5 décembre 2009
Pourquoi vivre au Centre-ville de Montréal
Le centre-ville de Montréal
Les longues rues et avenues du centre-ville reflètent bien l'ambiance de cette ville moderne et animée. On y trouve les principaux magasins et boutiques (rue Sainte-Catherine), le quartier des affaires, les grands hôtels, les musées, le Mille Carré Doré, l'Université McGill, le parc du Mont-Royal et la ville souterraine. Un peu plus à l'est, se trouvent la Place des Arts, les édifices gouvernementaux ainsi que le quartier des fourrures. Le centre-ville offre une panoplie de choix pour le magasinage, les repas au restaurant et les promenades touristiques. Le Musée des Beaux-Arts, le parc du Mont-Royal et la trépidante rue Sainte-Catherine figurent parmi les principaux attraits du centre-ville. Pour les sorties du week-end, les bars et les boîtes de nuit de la rue Crescent sont un " must ". Le centre-ville est situé principalement entre la rue Atwater à l'ouest, l'avenue du Parc à l'est, le mont Royal au nord et le boulevard René-Lévesque au sud.
http://www.immeubleinternational.com/
514-499-1898
Les longues rues et avenues du centre-ville reflètent bien l'ambiance de cette ville moderne et animée. On y trouve les principaux magasins et boutiques (rue Sainte-Catherine), le quartier des affaires, les grands hôtels, les musées, le Mille Carré Doré, l'Université McGill, le parc du Mont-Royal et la ville souterraine. Un peu plus à l'est, se trouvent la Place des Arts, les édifices gouvernementaux ainsi que le quartier des fourrures. Le centre-ville offre une panoplie de choix pour le magasinage, les repas au restaurant et les promenades touristiques. Le Musée des Beaux-Arts, le parc du Mont-Royal et la trépidante rue Sainte-Catherine figurent parmi les principaux attraits du centre-ville. Pour les sorties du week-end, les bars et les boîtes de nuit de la rue Crescent sont un " must ". Le centre-ville est situé principalement entre la rue Atwater à l'ouest, l'avenue du Parc à l'est, le mont Royal au nord et le boulevard René-Lévesque au sud.
http://www.immeubleinternational.com/
514-499-1898
vendredi 4 décembre 2009
Maison de prestige à Montréal
UNE MAISON DE RÊVE À MONTRÉAL
Cette Propriété situé au coeur de Montréal dans le quartier Shaguenessy. Maison entièrement rénové de la cave au grenier, EXCLUSIVE propriété de grand luxe. Au rez de chaussé et au demi sous-sol ont y retrouve le bureau d'affaire de Monsieur qui a été aménagé avec un mélange contemporain tout en respectant les belle moulure qu'offre la hauteur des plafonds de plus de 12 pieds. Entrée privée pour la partie résidentielle sur l'étage situé au 2 & 3 ième étage. Cuisine ultra moderne avec des salles de bains de rêve.
Au salon ont y retrouve le cachet d'antan avec un ambiance des salons parisien.
En résumé cette propriété est tout à fait unique avec une vocation commerciale et résidentiel et d'un grand luxe. Garage entièrement refait, situé a l'arriere de la propriété et une entrée privée.
Deux magnifique terrasses ont été réaménager avec un cachet à l'Européenne.
1 898 000.00$ cnd
Patricia Lallier 514-499-1898
jeudi 3 décembre 2009
Un condo dans notre patrimoine historique du Vieux Montréal
UN CONDO D'EXCEPTION !
Situé dans l'ancien entrepôt frigorifique situé dans le Vieux Port de Montréal, convertie en 2006 en copropriété, cette immeuble à le mérite de l'excellence.
L'un des crières qui fait de cet immeuble le numéro 1 . Selon l'expression francaise c'est le seul immeuble avec les pieds dans l'eau!
Il y a aussi la qualité intérieure de grand luxe, les services tel que la piscine intérieur a leau salé jaccuzi,steam shower, sauna sec, gym gardien 24/7 et plus.
Ce condo appartement a été concu par la propriétaire (designer) renommé pour la conservation de batiments historique. Ont y retrouve le souci du détail et de la qualité. Peu de mots peuvent décrire ce concept, il faut le voir. Et la vue.... à couper le souffle!.
patricia@patricialallier.com
514-499-1898
agent immobilier agréé
agent immobilier agréé
pour plus de photos 
courtier immobilier agréé
http://www.mrsnicholson.com/decoration/index.html
http://www.mrsnicholson.com/decoration/index.html
Inscription à :
Messages (Atom)
Messages
